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    Appartement T3 de 75 m² – À 5 minutes à pied du centre-ville

    Gardanne (13120)
    Réf : 1208

    À découvrir sur la commune de Gardanne, cet appartement de 75 m². Il bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

    Exposé Sud-Est, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement offre de beaux volumes avec un séjour lumineux ouvrant sur un premier balcon, une cuisine indépendante avec accès à un second balcon, une buanderie, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Fonctionnel et bien agencé, il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement.

    Vous trouverez également une cave privative.

    Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de remettre le bien au goût du jour selon vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.

    Sa situation recherchée, ses beaux volumes, sa belle exposition et sa proximité avec les principaux axes de vie en font une belle opportunité à saisir.

    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

    découvrir le bien
    Prix du bien 213 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13120
    Surface habitable (m²) 75 m²
    Surface loi Carrez (m²) 75,72 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 1
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Balcon OUI
    Cave OUI

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €
    Charges 227 €
    Taxe foncière annuelle 1 129 €

    Bilans énergétiques

    DPE GES
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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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