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    T3 de 64 m² avec loggia + cave

    Marseille (13006)
    Réf : 1210

    L'Agence Sainte-Victoire vous propose, idéalement situé entre le quartier animé de La Plaine et le très recherché Cours Julien, ce bel appartement T3 traversant au 3ème étage d'un immeuble ancien bien entretenu.

    Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 21,30 m², d'une cuisine indépendante ouvrant sur une loggia, de deux chambres spacieuses de 19 m² et 11 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que de plusieurs espaces de rangement.

    Une cave en sous-sol complète ce bien.

    L'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de le personnaliser selon vos envies.

    Charges de copropriété : 732 € par an.

    Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toute l'animation du centre-ville, en fait une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

    N'hésitez pas à nous contacter pour l'organisation d'une visite !


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Prix du bien 198 000 €
    Pièce(s) 3
    Chambre(s) 2

    Caractéristiques du bien

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 13006
    Surface habitable (m²) 64 m²
    Surface loi Carrez (m²) 64 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Balcon NON
    Loggia OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 4
    Année de construction 1900

    Infos financières

    Caractéristiques Valeurs
    Prix de vente 198 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges 66 €
    Taxe foncière annuelle 992 €

    Bilans énergétiques

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 150 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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